Betingelser for at bytte din lejebolig

Når du ønsker at bytte din lejebolig, er der en række regler og betingelser, du skal være opmærksom på. På denne side finder du de vigtigste krav, som skal være opfyldt, for at et boligbytte kan gennemføres.

Hvornår har du ret til at bytte din lejebolig?

Du har ret til at bytte din lejebolig, når du har boet i den i mindst tre år. Dette gælder for de fleste typer lejeboliger, men der er undtagelser, som du skal være opmærksom på.

Hvem må du bytte bolig med?

Du må kun bytte din bolig med en anden lejer, der også har en gyldig lejekontrakt. Det betyder, at du ikke kan bytte din lejebolig med en ejerbolig eller en andelsbolig, medmindre særlige regler gør det muligt.

Hvornår har du ikke ret til at bytte bolig?

Der er visse situationer, hvor du ikke har ret til at bytte din lejebolig:

• Hvis boligen er almen og forbeholdt særlige grupper – Dette gælder typisk ungdomsboliger, ældreboliger og bofællesskaber, hvor boligerne er reserveret til bestemte beboergrupper.
• Hvis boligen er privat, og ejeren selv bor i ejendommen – Hvis ejendommen har færre end syv lejligheder, kan ejeren nægte boligbytte.
• Hvis ejeren er en pensionskasse og har forbeholdt boligerne for sine medlemmer – I nogle tilfælde er boliger reserveret til medlemmer af en bestemt pensionskasse, hvilket betyder, at boligbytte ikke er muligt.

Regler for boligbytte i almene boliger

Hvis du ønsker at bytte en almen bolig, skal du følge de normale regler for:

• Opsigelse – Du skal overholde opsigelsesvarslet i din nuværende lejekontrakt.
• Fraflytningssyn og istandsættelse – Boligen skal gennemgå et fraflytningssyn, og eventuelle istandsættelseskrav skal opfyldes.
• Ny lejekontrakt – Når du bytter bolig, skal der oprettes en ny lejekontrakt for den nye boligs lejer.

Hvis du bytter til en lejlighed i en almen andelsboligforening, skal du også melde dig ind i foreningen og normalt betale en mindre foreningsandel.

Hvad skal du gøre, hvis du vil bytte bolig?

1. Tjek din lejekontrakt – Undersøg, om der er særlige regler for boligbytte i din nuværende lejekontrakt.
2. Kontakt din udlejer – Udlejeren skal godkende boligbyttet, før det kan gennemføres.
3. Find en byttepartner – Brug BytBolig24 til at finde en anden lejer, der ønsker at bytte bolig.
4. Indgå en skriftlig aftale – Sørg for, at alle detaljer om boligbyttet er aftalt skriftligt.
5. Gennemfør flytningen – Følg reglerne for opsigelse, fraflytning og indflytning i den nye bolig.

Få hjælp til boligbytte

Har du spørgsmål til reglerne for boligbytte? BytBolig24 er her for at hjælpe dig. Kontakt os, hvis du har brug for vejledning i din boligbytteproces.